LE PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) DANS L’ANCIEN EN 2026

 

Acheter un bien immobilier est une étape importante, notamment pour les primo-accédants. Pour faciliter l’accès à la propriété, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste en 2026 un dispositif clé, permettant de financer une partie de votre achat sans payer d’intérêts.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du PTZ dans l’ancien en 2026 ? Notre article fait le point.

 

Sommaire : Rappels sur le Prêt à Taux Zéro Le PTZ dans l’ancien en 2026 : conditions et fonctionnement Le Groupe BLAIN HABITAT, votre agence immobilière au Faouët et ses environs

 

 

 

Rappels sur le Prêt à Taux Zéro

 

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État, destiné à faciliter l’accession à la propriété. Comme son nom l’indique, il permet d’emprunter une partie du montant de votre projet immobilier sans intérêts.

 

Le PTZ ne peut pas financer la totalité de l’achat : il vient en complément d’un prêt immobilier classique.

 

Ce prêt est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années (sauf exceptions).

 

Le PTZ peut notamment être utilisé pour l’achat d’un logement ancien, sous certaines conditions.

 

 

 

Le PTZ dans l’ancien en 2026 : conditions et fonctionnement

 

Il est tout à fait possible de bénéficier d’un PTZ pour un achat dans l’ancien en 2026. Cependant, cela est soumis à plusieurs conditions.

 

 

Des zones géographiques spécifiques

 

Pour pouvoir obtenir un Prêt à Taux Zéro dans l’ancien, le bien que vous souhaitez acquérir doit se trouver dans une commune située en zone B2 ou en zone C.

 

Si vous ne connaissez pas la zone de la commune de votre futur logement, vous pouvez utiliser le simulateur du site Service Public.

 

 

Un achat avec travaux obligatoires

 

Pour être éligible au PTZ dans l’ancien, le bien doit nécessiter des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération (achat + travaux).

 

Ces travaux doivent permettre de réaliser des économies d’énergie ou d’apporter des améliorations au logement ou à ses surfaces annexes.

 

 

Un achat en tant que résidence principale

 

Le logement financé avec un PTZ doit obligatoirement devenir votre résidence principale, dans un délai d’un an après l’achat ou après la fin des travaux.

 

Rappel : vous devez habiter votre logement au moins 8 mois par an pour qu’il soit considéré comme votre résidence principale.

 

 

Des conditions de ressources

 

L’éligibilité au Prêt à Taux Zéro dépend également de vos revenus, qui doivent être inférieurs à un certain plafond.

 

Ces plafonds varient selon la zone de la commune du bien et la composition de votre foyer.

 

Plafonds de ressources pour l’obtention d’un PTZ :

 

 

Un montant maximum pour le PTZ

 

Un Prêt à Taux Zéro peut financer jusqu’à 50 % du coût total de l’opération. Ce montant dépend de vos revenus, de la localisation de votre logement et du nombre de personnes qui y habiteront.

 

Vous pouvez avoir une estimation du montant de votre Prêt à Taux Zéro grâce au simulateur de l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL).

 

 

Quelles démarches pour obtenir un PTZ dans l’ancien ?

 

Pour bénéficier du PTZ, plusieurs étapes sont nécessaires :

• 1) Définir votre projet immobilier (budget, secteur, type de bien) ;
• 2) Évaluer votre éligibilité (revenus, situation, projet) ;
• 3) Monter un plan de financement avec une banque ou un courtier ;
• 4) Justifier les travaux prévus dans le cadre du projet.

 

Comme indiqué plus haut, le Prêt à Taux Zéro est accordé par les établissements bancaires, en complément d’un prêt immobilier classique. Un seul PTZ est autorisé pour une même acquisition.

 

 

 

Le Groupe BLAIN HABITAT, votre agence immobilière au Faouët et ses environs

 

Dans les zones rurales comme Le Faouët (56) et les communes aux alentours dans le Morbihan (Langonnet, Gourin, Plouray, Guiscriff…), le PTZ représente une véritable opportunité pour les primo-accédants.

 

Le marché local propose en effet de nombreux biens anciens à des prix accessibles et avec un fort potentiel de valorisation après travaux.

 

À l’agence Groupe BLAIN HABITAT du Faouët, nous accompagnons régulièrement des acquéreurs souhaitant profiter de ce dispositif pour concrétiser leur projet immobilier.

 

Grâce à notre connaissance du secteur, nous pouvons vous aider à :

• Identifier des biens éligibles au PTZ ;
• Vous orienter vers des projets cohérents avec votre budget ;
• Vous mettre en relation avec des partenaires de confiance (courtiers, artisans…) ;
• Sécuriser votre acquisition de la recherche du bien jusqu’à la signature.

 

Vous avez un projet d’achat dans l’ancien ? Vous souhaitez savoir si vous pouvez bénéficier du PTZ en 2026 ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape.

 

Pour en savoir plus sur notre agence, vous pouvez consulter nos avis clients sur Google, sur les Pages Jaunes ou sur la plateforme d’avis certifiés Immodvisor.

 

Contactez-nous dès maintenant pour discuter ensemble de votre projet.

 

À bientôt !